1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
渋谷区
82.8万円/㎡
前年比-28.7%
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笹塚ダイヤモンドマンション
東京都渋谷区笹塚二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩6分
1979年築 / 7階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
4,593万円
116.3万円/㎡
3,255
4,147
5,039
5,931
AI査定結果
推定相場価格
4,593万円
116.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,147万円〜5,039万円
105.0万円/㎡〜127.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月6日
笹塚ダイヤモンドマンション
4,780万円（121.0万円/㎡）/ 5階 / 39.5㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は88.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,780万円 | 121.0万円 | 5階 | 39.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/25 | 3,080万円 | 88.0万円 | 6階 | 35㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/21 | 3,280万円 | 133.9万円 | 5階 | 24.5㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 96.6万円 | 6階 | 25.67㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/08/02 | 2,680万円 | 104.4万円 | 6階 | 25.67㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/01 | 4,299万円 | 108.8万円 | 7階 | 39.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 3,280万円 | 93.7万円 | 6階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,680万円 | 93.2万円 | 4階 | 39.5㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/05/02 | 2,580万円 | 86.5万円 | 7階 | 29.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,280万円 | 88.8万円 | 3階 | 25.67㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/27 | 3,690万円 | 93.4万円 | 6階 | 39.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/21 | 3,690万円 | 93.4万円 | 6階 | 39.5㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2023/12/16 | 1,780万円 | 59.7万円 | 7階 | 29.82㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 63.0万円 | 7階 | 29.82㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/26 | 1,190万円 | 46.4万円 | 5階 | 25.67㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/25 | 2,950万円 | 84.3万円 | 6階 | 35㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 53.8万円 | 5階 | 25.67㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/16 | 3,380万円 | 85.6万円 | 6階 | 39.5㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は109.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 笹塚ダイヤモンドマンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,780万円 | 121.0万円 | 39.5㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 139戸 | RC |
| 2025/12/06 | パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 4,999万円 | 102.9万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1974年 | 122戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,380万円 | 113.3万円 | 38.65㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 笹塚サンハイツ 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,680万円 | 108.6万円 | 43.09㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 156戸 | SRC |
| 2025/02/14 | アルム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 4,280万円 | 96.5万円 | 44.35㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 5,899万円 | 126.2万円 | 46.75㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 111戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、渋谷区では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.0万円）は渋谷区の平均と比較して46.1%割高です。
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